پروژه های سرمایه گذاری که پرداخت می کنند

پروژه های سرمایه گذاری که پرداخت می کنند

ســــمیـکـو

• صفحه اصلی |
• پیام مدیرعامل |
• درباره سمیکو
  • معرفی شرکت
  • خط مشی کیفیت
  • نمودار سازمانی
  • هیأت مدیره
  • مدیران
  • صورت های مالی
  • صورت های مالی شرکت های تابعه
  • روند تغییرات سرمایه
  • مجامع
  • شرکت‌های تابعه
    • ستاره سفيران آينده
    • پيشگامان خوراك تابان
    • تجارت الكترونيك خودرو تابان تاخت
    • شرکت فناوری سایپا ارتباط (FASA)
    • پيشگامان ستاره تابان
    • تجارت الكترونيك خودرو تابان
    • پاكيزه مهر آبی
    • شرکت خودرو سازی سایپا
    • سرمایه گذاری رنا
    • سایپا دیزل
    • راهنمای ورود به سامانه سهامداران
    • کانال باشگاه سهامداران سمیکو
    • انتقادات و پیشنهادات باشگاه سهامداران
    • اتاق فکر و ایده اعضاء باشگاه
    • تحلیل بنیادی
    • بازدهی سبد سرمایه‌گذاری جاری
    • ارزش خالص دارائی‌ها (NAV)
    • اخبار و تحلیل بازار سهام - گزارش روز
    • اخبار و تحلیل بازار سهام - گزارش هفتگی سهام
    • اخبار و تحلیل بازار سهام - گزارش ماهانه سهام
    • نشانی و اطلاعات تماس
    • سامانه پیام کوتاه - SMS
    • پاسخ پرسشهای متداول
    • انتقادات، پیشنهادات و پرسش ها

    
    سایپا

    
    شركت گروه سـرمایه‌گذاری كاركنان سایپا

    1- اگر سهامداری قصد خروج از سهامداری شرکت گروه سرمایه‌گذاری کارکنان سایپا را داشته و یا بازنشسته شده باشد، تکلیف مانده بدهی اقساط وام مشارکت افزایش سرمایه وی چه می‌شود؟

    حالت اول: هنگام تسویه با شرکت متبوع به عنوان کسور محاسبه می گردد.
    حالت دوم: هنگام فروش سهام در شرکت گروه سرمایه گذاری کارکنان سایپا از مبلغ کل قابل پرداخت کسر می شود.

    
    2- پرداخت اقساط با توجه به تنفس یکساله از چه زمان آغاز می شود؟

    
    از تیرماه 93 به بعد . لازم به ذکر است که مدت زمان پرداخت در کل باید به 8 سال برسد.

    
    3- در بخشی از شرایط استفاده از تسهیلات چند برابری حقوق، اشاره شده که سهام تا پایان زمان اقساط (5 سال) آزاد نمی‌شود. آیا این امکان وجود دارد که به ازای واریز سالانه اقساط، آزادسازی سهام نیز انجام شود؟

    
    فرایند تبدیل به سهام تسهیلات سهامدارانی که در افزایش سرمایه شرکت کرده اند در ابتدای امر انحام می شود . در واقع هر سهامداری که در افزایش سرمایه مشارکت کرده به میزان مشارکت خود سهام دریافت می کند. از طرفی چون اقساط وام تخصیص داده شده به صورت پلکانی است و بخش زیادی از آن در سال آخر (بیش از 30 درصد) مستهلک می شود بنابراین آزادسازی سالانه سهام در مجموع به ضرر سهامداران تمام می شود چرا که بر اساس دستورالعمل مشارکت در افزایش سرمایه ، پرداخت اقساط ( به ترتیب برای سال های اول تا پنجم 10، 13 ، 20 ، 25 و 32 درصد ) بر اساس میزان افزایش حقوق سالانه کارکنان طراحی شده به طوری که 30 درصد وام دریافت شده در سال پنجم تصفیه خواهد شد. به این ترتیب تا اتمام زمان اقساط ، سهام ناشی از افزایش سرمایه در وثیقه خواهد بود. به طور مثال اگر سهامداری تا سقف 5 میلیون تومان در افزایش سرمایه شرکت کند به همان میزان سهام دریافت می کند این میزان سهام تا زمان پرداخت کامل اقساط در وثیقه شرکت می ماند ، ولی سود تعلق گرفته به این سهام همچنان در اختیار سهامدار می ماند در واقع سهام تا سقف 5 میلیون تومان در مالکیت شما قرار دارد ولی تا زمان پایان اقساط اجازه قانونی برای فروش آن را ندارید.

    4- تا چه زمان سهامداران باید 4 درصد سهم خود را به حساب شرکت گروه سرمایه‌گذاری کارکنان سایپا واریز کنند؟

    
    محدودیتی وجود ندارد و به هر میزانی که واریزی از سوی سهامداران انجام شود تبدیل به سهام نیز برای آنها انجام خواهد شد . سهامداران حتی تا زمان بازنشستگی چنانچه تمایل داشته باشند می توانند واریزی ها را داشته باشند و در صف سهامداران شرکت باقی بمانند.

    
    5- آیا می توان برای انصراف از سهام به شخص دیگری وکالت داد ؟

    
    منعی ندارد و امکان اینکه برای فروش سهام به شخص دیگری وکالت داد وجود دارد.البته این وکالت باید وکالت رسمی و محضری باشد.

    
    6- متن وکالت نامه برای ارائه وکالت به شخص دیگر چیست؟

    
    سهامداران از طریق واحد حقوقی شرکت گروه سرمایه گذاری کارکنان سایپا می توانند متن کامل وکالت نامه را دریافت کنند.

    
    7- تا چه زمان یک فرد سهامدار شرکت گروه سرمایه گذاری کارکنان سایپا محسوب می شود؟

    
    تا زمان واریز ماهانه وجه 4 درصد از سوی کارکنان و 3 درصد از سوی کارفرما سهامداری و تبدیل به سهم پا برجا خواهد بود. ضمنا سهامدارانی که انصراف می دهند نیز حتی پس از انصراف و دریافت وجه همچنان سهامدار شرکت سمیکو خواهند بود و آن بخش از وجوه که توسط کارفرما پرداخت و تبدیل به سهم شده است همچنان به نام سهامدار مورد نظر باقی می ماند تا زمانیکه به طور کامل با شرکت متبوع تسویه شود. و در صورتیکه از گروه خودروسازی سایپا خارج شوند می توانند به اختیار خود به عنوان سهامدار باقی بمانند یا کل سهام ناشی از 3 درصد و 4 درصد را واریز کرده و وجه آن را دریافت کنند.

    
    8- آیا امکان انتقال سهام به طور مستقیم ( فروش توسط یکی از شاغلین و خرید توسط یکی دیگر از شاغلین گروه خودروسازی سایپا) وجود دارد؟ چه اقداماتی باید انجام داد؟
    منعی در این خصوص وجود ندارد و اگر دو نفر از کارکنان گروه خودروسازی قصد خرید و فروش سهام سمیکو را فی مابین یکدیگر داشته باشند با مراجعه به دفتر اداره سهام این شرکت و تکمیل فرم های مربوطه می توانند به راحتی نسیت به نقل و انتقال سهام اقدام کنند.

    
    9- آیا وجوهی که از سهامدار دریافت می شود بلافاصله تبدیل به سهام می شود ؟

    
    معمولا این وجوه ریالی در مقاطع افزایش سرمایه تبدیل به سهام شده و تنها در صورت درخواست سهامداران پیش از این مقطع به عنوان سهام به نام این سهامداران می شود از این رو در صورتیکه هر یک از سهامداران این درخواست را داشته باشد می تواند با ارائه در خواست خود به اداره سهام نسبت به تبدیل وجوهش به سهام سمیکو ( به نرخ روز) اقدام کند.

    
    10- شرکت سمیکو در چه زمینه هایی تا کنون سرمایه گذاری کرده است؟

    
    خرید سهام سایپا ، خرید سهام شرکت رنا ، خرید سهام از طریق بورس و اوراق بهادار ، خرید زمین ایزد شهر ، راه اندازی 9 شرکت زیر مجموعه ، خرید ساختمان آرژانتین

    11- برنامه سمیکو برای شرکت های زیر مجموعه اش چیست؟

    
    هدف شرکت گروه سرمایه گذاری کارکنان سایپا ، ارتقای سطح کیفیت و گستره خدمات و محصولات است که بر اساس آن مقرر شد تمامی شرکت های زیر مجموعه گروه سرمایه گذاری کارکنان سایپا نسبت به بالا بردن کیفیت و گستره بازار محصولات و خدمات خود اقدام کنند.

    در قدم بعدی ، سعی خواهد شد تا پروژه های اجرایی و بازارهای هدف شرکت های زیر مجموعه سمیکو به خارج از گروه سایپا گسترش یابد تا زمینه سودآوری بیشتری برای این شرکت ها فراهم شود.
    در قدم بعدی طبق این اصل لازم است تا عملیات یکپارچه سازی سیستم ها در شرکتهای تابعه ، هماهنگ با شرکت مادر ( شرکت سرمایه گذاری کارکنان سایپا) صورت گیرد .
    البته در صورتی که از اصلاح ساختار شرکت های زیر مجموعه نتیجه مطلوبی که مد نظر است حاصل نشده و یا در صورتی که این نتایج مطلوب و مورد تایید نباشد قطعا در قدم بعدی در مورد ادامه فعالیت های شرکت های زیر مجموعه تجدید نظر خواهد شد.

    
    12- برنامه های پروژه های سرمایه گذاری که پرداخت می کنند آتی سمیکو در زمینه سرمایه گذاری چیست؟

    
    پس از رفع موانع مربوط به هزینه 24 درصدی و بحث مالکیت سهام سایپا توسط شرکت سرمایه گذاری تامین اجتماعی (شستا) در قدم اول سعی خواهد شد تا موانع عدم سودآوری را که در حال حاضر در برخی شرکتهای زیرمجموعه وجود دارد برطرف شود .

    
    13- سهامداران چگونه می توانند از تعداد سهام خود اطلاع کسب کنند؟

    
    سهامداران می توانند با ورود به سایت www.semico.ir در قسمت مربوط به سامانه سهامداران با وارد کردن کد سهامداری و کد ملی خود از میزان دقیق تعداد سهام خود اطلاع کسب کنند.

    
    14- آیا در صورت انصراف از سهام می توان به سرعت وجه حاصل از فروش سهام را دریافت کرد؟

    
    در حال حاضر سعی می شود در کوتاه ترین زمان ممکن وجوه پرداخت شود.

    
    15- چرا برای دریافت وجه حاصل از انصراف باید در انتظار ماند ؟

    
    با توجه به این که ممکن است سهامداران دیگری نیز درخواست انصراف خود را ارائه داده باشند ، بر این اساس واحد سهام بر اساس زمان انصراف هر سهامدار و بر اساس اولویت زمانی نسبت به پرداخت وجه اقدام می کند .همچنین باید تشریفات قانونی انتقال سهام (پرداخت مالیات ، تاییدیه بورس، تاییدیه ثبت شرکتها) به خریدار جدید انجام گیرد از این رو مدت زمان بیشتری صرف می شود.

    16- در صورتیکه یکی از سهامداران نیاز شدیدی به وجه سهام خود داشته باشد در چه صورت می تواند زودتر از موعد مشخص شده وجه خود را دریافت کند؟

    
    این سهامداران باید مدارکی را که نشان از تعجیل و قرار داشتنشان در شرایط خاص باشد را به شرکت سمیکو ارائه کنند و پس از تایید توسط هیات مدیره در اولویت قرار می گیرند.

    
    17- در صورتیکه سهامداری شاکی داشته باشد آیا امکان توقیف سهامش وجود دارد؟

    
    با دستور قضایی این امکان وجود دارد.

    
    18- آیا واریز وجوهی که از حقوق سهامداران کسر می شود و واریز وجه کارفرما هر ماه و در زمان مشخصی به حساب سمیکو واریز می شود؟

    
    در صورتیکه شرکت های گروه واریز را به موقع انجام دهند این وجوه در هر ماه به حساب سمیکو واریز شده و برای سهامداران ذخیره می شود البته مواردی وجود دارد که شرکت ها با وجود کسر وجوه از سهامدار ، وجه حاصله و چک مربوطه را با تاخیر به سمیکو ارائه می کنند.

    
    19- آیا در زمان انصراف با شرکت گروه سرمایه گذاری کارکنان سایپا (سمیکو) تمامی وجه سهامداران پرداخت می شود؟

    
    در صورتیکه سهامدار مورد نظر همچنان در گروه حضور داشته باشد سهم 3 درصدی کارفرما و سهامی که از این محل به سهم تبدیل شده به عنوان سهام فرد باقی می ماند و فرد مورد نظر همچنان سهامدار شرکت است اما در صورتیکه از گروه خودروسازی خارج شده و تسویه کند ، وجه 3 درصد کارفرما نیز به سهامدار پرداخت شده و از این تاریخ به بعد شخص مورد نظر سهامدار سمیکو محسوب نمی شود.

    
    20- چه مدارکی برای دریافت وجه سهام فروخته شده و واریز آن به حساب سهامدار نیاز است؟

    
    با تماس تلفنی و هماهنگی و پس از آن با دردست داشتن شماره حساب بانک پاسارگاد و اصل کارت ملی، شناسنامه به امور سهام سمیکو مراجعه کنند.

    
    21- سمیکو با وجوهی که هر ماه از سهامداران و شرکت های گروه خودروسازی سایپا واریز می شود چه اقداماتی را انجام می دهد؟

    
    این وجوه در حساب شرکت باقی مانده و در زمان افزایش سرمایه و یا در صورت درخواست سهامدار قبل از افزایش سرمایه به سهم تبدیل می شود.

    22- مدیرعامل و اعضای هیات مدیره را چه شخصی تعیین می کند؟

    توسط سهامداران و در مجمع عمومی فوق العاده

    
    23- برای انصراف از سهام باید چه اقداماتی را انجام داد؟

    به امور مالی شرکت خود مراجعه و درخواست کتبی خود را ارائه کنند.

    
    24- کارکنانی که به تازگی وارد گروه خودروسازی سایپا شده اند در صورتیکه تمایل برای خرید سهام سمیکو داشته باشند چه اقداماتی را باید انجام دهند؟

    درخواست کتبی خود را به امور مالی ارائه داده و سپس یک نسخه از کارت ملی و شناسنامه را به شرکت سمیکو ارسال کنند.

    25ـ بعد از برگزاری مجمع فوق العاده و عادی سالیانه و تصویب افزایش سرمایه شرکت ، نتایج افزایش سرمایه گذاری کارکنان چه شد ؟

    اقدامات قانونی مربوط به افزایش سرمایه شرکت در دست انجام میباشد و اطلاعیه مربوط به آن از طریق تارنمای شرکت و همچنین روزنامه کثیرالانتشار منتشر خواهد شد .

    26 ـ کسی که از سهامداری در سمیکو انصراف داده است ، آیا امکان برگشت دوباره وجود دارد ؟ آیا سهامدار میتواند پول های اخذ شده بابت فروش سهام را بصورت یکجا به شرکت سمیکو برگرداند ؟

    پرسنل گروه سایپا در صورتیکه برای بار اول انصراف داده باشند ، با تأیید کتبی واحد مالی شرکت محل کار شخص درخواست کننده مجاز به ورود به سهام شرکت سمیکو میباشند ولی امکان برگرداندن مبالغ دریافت شده قبل وجود ندارد .

    27 ـ چرا سهام سمیکو وارد بورس یا فرابورس نمیشود ؟

    پذیرش هر شرکتی در بازار سرمایه مستلزم طی نمودن مراحلی است که در مورد شرکت گروه سرمایه گذاری کارکنان سایپا اولین گام تبدیل شدن شرکت از سهامی خاص به سهامی عام میباشد که پس از تحقق این امر مراحل بعدی انجام خواهد شد. البته مدیریت شرکت براساس مصوبه مجمع عمومی سالیانه خود برای پذیرش نماد سمیکو در بازار سرمایه اقدامات اولیه را بعمل آورده، تمام تلاش خود را بکار خواهد بست تا در اسرع وقت این مهم را به نتیجه برساند و همانگونه که در مجمع عمومی مورخ 04/04/1399 به اطلاع حضار محترم رسید امید آن میرود که حد اکثر تا پایان سال جاری پذیرش نماد سمیکو در یکی از تابلوهای بورس یا فرابورس محقق گردد.

    28 ـ چرا چهاردرصد همچنان از حقوق پرسنل گروه سایپا کسر میگردد ؟

    مادامی که شرکت در بورس یا فرابورس وارد نشده باشد ، کسر چهاردرصد از حقوق پرسنل سایپا ادامه خواهد داشت .

    29 ـ عضو سهام سمیکو میباشم ولی کد سهامداری ندارم . چطور میتوانم کد سهام را دریافت کنم ؟

    از طریق تماس با واحد سهام سمیکو به شماره 46046294و 46046297( داخلی 126 و 121 ) و ارسال مدارک مورد نیاز به شماره 44602205 شما میتوانید کد سهامداری خود را دریافت نمائید .

    30 ـ آیا میتوان کد سهامداری را تغییر داد ؟

    با توجه به اینکه تمام سوابق سهامدار از بدو ورود به سهام شرکت سمیکو با همان کد میباشد امکان تغییر کد سهامداری میسر نمیباشد .

    31ـ در صورت تغییر اطلاعات شناسنامه ای روش احراز هویت مجدد چگونه خواهد بود ؟

    احراز هویت با ارسال تصویر مدارک شناسنامه ای و درخواست کتبی توسط شخص سهامدار از طریق فاکس و تأیید نماینده ایشان امکان پذیر خواهد بود .

    32 ـ آیا این امکان وجود دارد که NAV سهام کارکنان به صورت ماهانه در سایت سمیکو نمایش داده شود ؟

    در نظر پروژه های سرمایه گذاری که پرداخت می کنند است NAV شرکت بصورت ماهیانه محاسبه و از طریق سایت شرکت از پایان تیرماه در اختیار سهامداران قرار گیرد.

    33 ـ با توجه به اینکه 13 درصد سهام شرکت سایپا مربوط به سمیکو است ، چطور با افزایش سرمایه 4 برابری خساپا هنوز سرمایه سمیکو تغییری نکرده است ؟

    تغییر در قیمت و افزایش سرمایه شرکت سایپا الزاما باعث تغییر در سرمایه شرکت سمیکو نخواهد شد و تحقق افزایش سرمایه این شرکت نیازمند شناسایی سود از محل فروش سرمایه گذاری های بلند مدت (سهام سایپا و گروه صنعتی رنا) می باشد که هنوز در وثیقه شرکت سایپا میباشند و در صورت فروش، سود حاصله ابتدا باید در صورت سود و زیان پایان سال آورده شود و بعد از تصویب مجمع عمومی سالیانه به سود انباشته منتقل گردیده و بعد از اخذ مجوز از سازمان بورس، افزایش سرمایه انجام گیرد که این امر بابت صورتهای مالی سال 1398 اتفاق افتاده و در حال اجرا میباشد.

    مزید اطلاع اینکه افزایش قیمت سهام سایپا موجب افزایش ارزش ذاتی ( NAV ) شرکت سرمایه گذاری کارکنان سایپا میگردد که در تاریخ 31/03/1399 برابر 12،840 ریال بوده است.

    شایان ذکر است که 13 درصد سهام سایپا متعلق به شرکتهای پیشگامان بازرگانی ستاره تابان (9.93درصد) و تجارت الکترونیک خودرو تابان (2.97 درصد) بوده که به ترتیب 73 درصد و 80 درصد سهام شرکتهای مذکور متعلق به شرکت سرمایه گذاری کارکنان سایپا میباشد و این امر در محاسبه ارزش ذاتی سمیکو باید در نظر گرفته شود.

    معرفی ۸ پروژه جذاب رمز ارز برای کسب درآمد از استیکینگ

    

    اگر توکن یا NFT (توکن غیرقابل تعویض یا غیر مثلی) نگهداری می‌کنید، احتمالا افراد زیادی در مورد کسب درآمد از استیکینگ به شما توصیه‌هایی کرده باشند و البته اشتباه هم نمی‌کنند؛ محبوبیت سهام گذاری (Staking) ارزهای دیجیتال به سرعت در میان طرفداران و هودلرها افزایش یافته است. این محبوبیت به دلیل سودآوری بهتر Staking ارزهای رمزنگاری شده، نسبت به سرمایه گذاری در بانک است. در این مقاله به کسب درآمد از استیکینگ ، نحوه کارکرد سهام گذاری و معرفی ۸ پروژه با پتانسیل رشد بالا برای سپرده گذاری می‌پردازیم. با ما همراه باشید.

    کسب درآمد از استیکینگ

    

    بنابر گزارش Staked درباره وضعیت سهام گذاری در سه ماهه اول سال ۲۰۲۱، بیش از ۲۰ میلیارد دلار پاداش استیکینگ در سال ۲۰۲۰ به سرمایه گذاران پرداخت شده است. در همین گزارش مشخص شد که متوسط پاداش سپرده گذاری برای سرمایه‌گذاران، حدود ۱۱.۲ درصد در سال است.

    رمزارزهای تازه عرضه شده را می‌توان با قیمت ارزان خریداری کرد. اگر توکن مناسب را زود خریداری کنید، می‌توانید از پتانسیل صعودی عظیم آن بهره‌ ببرید. به عنوان مثال، اگر در ۱۱ آگوست ۲۰۱۵ (۲۰ مرداد ۱۳۹۴) ۱۰۰۰ دلار در اتریوم سرمایه‌گذاری می‌کردید، امروز سرمایه شما به ارزش خیره کننده ۴.۱ میلیون دلار رسیده بود! قیمت ETH در آگوست ۲۰۱۵ در حدود ۶۷ سنت بود.

    حتی اگر افزایش قیمت آنقدر شدید نباشد، می‌توانید با کسب درآمد از استیکینگ توکن‌های خود، سودهای چشمگیری کسب کنید.

    به خاطر داشته باشید که اینطور نیست که همه توکن‌ها عملکرد قیمتی خوبی داشته باشند؛ بسیاری از آنها در این بازار رقابتی از بین می‌روند. پس اگر قصد دارید در پروژه‌های رو به رشد سرمایه‌گذاری‌ کنید، اطمینان حاصل کنید که این پروژه‌ها توانایی ایجاد و توسعه جامعه خود را داشته باشند؛ جامعه است که می‌خواهد صاحب این کوین‌ها باشد، سودمندی آنها را بیشتر کند و قیمت‌ها را بالا ببرد.

    با نگهداری ترکیبی از توکن‌های اثبات شده و نو ظهور، سبد پروژه های سرمایه گذاری که پرداخت می کنند پروژه های سرمایه گذاری که پرداخت می کنند سرمایه‌گذاری‌ خود را متنوع‌سازی کنید تا هم‌زمان که سود کسب می‌کنید، ریسک خود را نیز به حداقل برسانید.

    استیکینگ یا سهام گذاری کریپتویی چیست؟

    

    استیکینگ فرآیندی است که در آن برای انجام عملکردهای مختلف شبکه مانند تائید تراکنش در یک بلاک چین گواه اثبات سهام (PoS) توکن‌های خود را در یک کیف پول قفل می‌کنید. گاهی اوقات عمل استیک کردن، افزودن یا محول کردن توکن‌ها به یک استخر استیکینگ (Staking Pool) است.

    در شبکه‌ای که از الگوریتم PoS استفاده می‌کند، هر کسی که حداقل یک توکن موجودی داشته باشد، می‌تواند تراکنش‌ها را تأیید کرده و پاداش سهام گذاری دریافت کند. این سهم از طریق مالکیت توکن، باعث حفظ امنیت شبکه می‌شود.

    درست همانطور که در شبکه گواه اثبات کار (PoW) برای استخراج بلاک‌های جدید به ماینرها پاداش داده می‌شود، سهامگذاران نیز به عنوان پاداش مشارکت در یک بلاک چین گواه اثبات سهام، ارز دیجیتال بیشتری دریافت می‌کنند.

    پاداش‌های سپرده گذاری بین ۳ تا ۳۰۰ درصد در سال متغیر است. شما باید جریان درآمد خود را متنوع سازی کرده و از قفل کردن توکن‌های خود درآمد کسب کنید. صرافی‌های رمز ارز و کیف پول‌ها، کارمزد تراکنش‌های شما را بر اساس تعداد کوین‌هایی که استیک کرده‌اید، کم می‌کنند.

    معرفی ۸ پروژه برای کسب درآمد از استیکینگ

    در ادامه، برای کسب درآمد از استیکینگ ، ۸ پروژه رمزارز رو به رشدی که آینده امیدوار کننده‌ای دارند را به شما معرفی کنیم.

    ۱. کاردانو (ADA)

    

    اولین پروژه‌ از فهرست مورد نظر ما Cardano است که تیمی از مهندسان و افراد آکادمیک آن را راه‌اندازی کرده‌اند و از نظر انرژی کم‌ مصرف‌تر از بیت کوین است. کاردانو یک پروتکل غیرمتمرکز است که هدف آن افزایش دسترسی به خدمات مالی در کشورهای در حال توسعه است. در حوزه کریپتو، از کاردانو به عنوان تهدیدی برای اتریوم یاد می‌شود.

    کاردانو یک شبکه متن باز و غیرانتفاعی است. این پلتفرم توسط سه نهاد جداگانه مدیریت می‌شود. بلاک چین کاردانو مبتنی بر فناوری Ouroboros PoS است که شبکه امن‌تری فراهم می‌کند. توسعه دهندگان می‌توانند در این پلتفرم بدون استفاده از کد، تست‌های یکپارچه یا End-to-End را انجام دهند.

    Cardano اولین پلتفرم بلاک چین گواه اثبات سهام است که بر اساس تحقیقاتی که به طور دقیق بررسی شده‌اند، ساخته شده است.

    ADA کوین بومی این شبکه است که در اکثر صرافی‌های برتر ترید می‌شود. کسانی که رمزارز ADA دارند، می‌توانند کوین‌های خود را استیک کنند و سود سالانه ۵ تا ۷ درصدی کسب کنند. ADA یکی از کوین‌هایی است که بیشترین مقدار استیکینگ را در این صنعت دارد. بهترین روش برای سهام گذاری این رمز ارز نیز ددالوس (Daedalus) است.

    ۲. پابلیک مینت (MINT)

    

    Public Mint یک سیستم پرداخت است که شکاف میان امور مالی سنتی و DeFi (امور مالی غیرمتمرکز) را پر می‌کند. ارز بومی و رایج این پلتفرم دلار ایالات متحده (USD) است.

    کارمزد تراکنش شبکه پابلیک مینت برای هر تراکنش تنها ۵ سنت است. می‌توانید با استفاده از حساب بانکی خود، استیبل‌کوین‌ها و کارت‌های اعتباری در کیف پول بومی پلتفرم پابلیک مینت ارز واریز کنید و سپس با کمک امنیتی که بلاک چین دارد، برای هر کسی پول ارسال کنید.

    برنامه پاداش ‘Earn’ شبکه Public Mint قرار است در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۱ اجرا شود. این برنامه به شما امکان می‌دهد از نرخ سود بالای بازار دیفای برای سپرده‌های فیات یا استیبل کوین خود بهره‌ ببرید و مانند حساب جاری خود در بانک، وجوه خود را جابجا کنید.

    برنامه Earn به کاربران عادی امکان می‌دهد تا دلار آمریکا را استیک کرده و معادل سود آن، استیبل کوین +USD دریافت کنند. همچنین این توکن همزمان با درآمد شما از محصولات دیفای رشد می‌کند. کاربران می‌توانند هر زمان که بخواهند، +USD را به USD یا USDC تبدیل کنند.

    +USD یک توکن بهره‌دار است که تا زمانی که USD در سیستم نقدینگی قفل شده باشد، به صورت روزانه و متناسب با نرخ سود سالانه (APY) فعلی سود تولید می‌کند.

    MINT توکن کاربردی و حامیتی شبکه پابلیک مینت است که به دارندگان آن از پاداش اضافی، از جمله سهمی از کارمزدهای برنامه تعلق می‌گیرد. هولدرهای توکن MINT در مورد تخصیص سبد سرمایه‌گذاری و دیگر امور حاکمیتی رای‌گیری می‌کنند.

    پابلیک مینت با شبکه KIRA همکاری کرده است تا کاربران بتوانند با استیک کردن استیبل کوین +USD و توکن‌های MINT، از فرصت‌های کسب درآمد از استیکینگ در فضای دیفای بهره‌مند شوند. Public Mint در حال حاضر سالانه ۱۱۸ درصد سود می‌دهد.

    ۳. یونی‌سواپ (UNI)

    

    یونی‌سواپ (Uniswap) یک پروتکل صرافی غیرمتمرکز در حال رشد است و انجام تراکنش‌های خودکار بین توکن‌های موجود در بلاک چین اتریوم را آسان می‌کند. در نسخه دوم این پلتفرم، تریدرها برای تریدهای خود کارمزد ۰.۳ درصدی پروژه های سرمایه گذاری که پرداخت می کنند پرداخت می‌کردند که این کارمزد بین فراهم کنندگان نقدینگی توزیع می‌شد. اما در نسخه سوم که به تازگی راه اندازی شده، تغییرات اساسی در سیستم تامین نقدینگی ایجاد شده است. این صرافی به عنوان مرکزی برای مبادله توکن‌های ERC-20 شناخته می‌شود.

    توکن حاکمیتی صرافی یونی‌سواپ UNI است. شما می‌توانید این توکن را برای کسب پاداش استیک کنید. پاداش استیکینگ توکن UNI حدود ۳.۳۱ درصد بوده که نسبتا پاداش کمی است. ارزش بازار رمز ارز UNI نزدیک به ۲۰ میلیارد دلار است و در زمان نگارش این مقاله، قیمت UNI در حدود ۲۷ پروژه های سرمایه گذاری که پرداخت می کنند دلار معامله می‌شود.

    ۴. هورد اکسچنج (HRD)

    در حال حاضر تیم Hoard Exchange روی یک بازار NFT با قابلیت وام دهی با استفاده از این توکن‌های غیر مثلی به عنوان وثیقه کار می‌کند. این شبکه زیرساختی برای ادغام آیتم‌های درون بازی بر بستر بلاک چین اتریوم فراهم می‌کند و مانند یک پل ارتباطی بین صنعت بازی و NFTها عمل می‌کند.

    پلتفرم هورد همچنین خرید، فروش و قرض گرفتن دارایی‌های درون بازی بین بازیکنان را آسان می‌کند. این دارایی‌ها شامل املاک مجازی، کالاهای قابل جمع آوری، آثار هنری دیجیتالی و غیره هستند. کاربرانی که در کیف پول خود استیبل کوین دارند، می‌توانند به ازای NFTهای وثیقه شده وام بگیرند و درآمد اضافی کسب کنند.

    پلتفرم هورد اکسچنج از سهام گذاری توکن HRD خود پشتیبانی می‌کند؛ این توکن برای استیکینگ در صرافی یونی‌سواپ در دسترس است. بازار به خودی خود به عنوان تأمین کننده نقدینگی در یونی‌سواپ عمل می‌کند.

    بخش جالب ماجرا اینجاست که شما با سرمایه‌ مشابه، بازدهی دو برابر به دست می‌آورید. Staking توکن UNIV2 در هر دو پلتفرم یونی‌سواپ و هورد پاداش تولید می‌کند.

    کارمزد پلتفرم سرمایه گذارانی که در بازار Hoard Exchange استیک می‌کنند و تراکنش‌ انجام می‌دهند، کمتر می‌شود؛ چرا که بخشی از این کارمزد به شکل پاداش سپرده گذاری به سرمایه گذاران بازگردانده می‌شود.

    هولدرهای توکن HRD نیز قدرت رای‌دهی کسب می‌کنند و در تصمیم گیری‌های حاکمیتی این پلتفرم دخیل هستند؛ زیرا هورد اکسچنج قصد دارد به یک DAO یا همان سازمان‌ مستقل غیرمتمرکز تبدیل شود.

    ۵. سوپرفارم (SUPER)

    

    SuperFarm یکی دیگر از بازارهای NFT در صنعت بازی است که به گیمرها اجازه می‌دهد تا توکن‌های غیر قابل تعویض خود را فارم کنند. این پروتکل میان زنجیره‌ای (Cross Chain) دیفای ایجاد NFTهای جدید بدون نیاز به برنامه نویسی را امکان پذیر می‌کند.

    هر پروژه‌ای می‌تواند از پلتفرم سوپر فارم برای دیپلوی کردن یک فارم NFT با قوانین و مشوق‌های سفارشی استفاده کند. این پلتفرم بر خلاف هورد اکسچنج که مبتنی بر شبکه اتریوم است، بر بستر پلیگان (Polygon) یا همان شبکه Matic سابق ساخته شده است.

    سوپرفارم پس از انتشار نسخه کامل خود در ماه‌های آینده، ادغام بازی‌های ویدیویی و رای گیری مبتنی بر NFT، اجاره و وام را ارائه می‌دهد. پلتفرم Superfarm صنعت بازی و اکوسیستم ارزهای رمزنگاری شده را به هم متصل می‌کند. کاربران در این پلتفرم به آیتم‌های نسخه محدود و تجربه‌های منحصر به فرد بازی دسترسی پیدا می‌کنند. همچنین گیمرها می‌توانند دارایی‌های خود در بازی را اجاره داده، وام دهند یا مبادله کنند.

    SUPER توکن کاربردی پلتفرم سوپرفارم است که برای پرداخت کارمزدها، خریدNFT، اداره پلتفرم و البته استیکینگ و کسب درآمد از آن استفاده می‌شود. می‌توانید با سهام گذاری رمز ارز SUPER در فارم‌های شریک سوپرفارم پاداش اختصاصی دریافت کنید. استیکرها با کارمزدهای پلتفرم پاداش دریافت می‌کنند.

    ۶. اترنیتی چین (ERN)

    

    اترنیتی چین (Ethernity Chain) بازار جدیدی برای NFTهای معتبر است. این پروژه در اوایل سال جاری راه‌اندازی شد و از آن زمان، یک فروش عمومی توکن در پولکااستارتر (Polkastarter) با موفقیت به پایان رساند. همچنین اترنیتی چین مشارکت خود را با شرکت سرمایه گذاری پرریسک کنتیک (Kenetic) و پلتفرم Terra Virtua اعلام کرد.

    رمزارز ERN توکن بومی پلتفرم اترنیتی چین است. Ethernity Chain با خالقان آثار هنری همکاری می‌کند تا آثار منحصر به فرد و معتبر خود را به صورت توکن‌های غیرقابل تعویض در بیاورند.

    اترنیتی چین در۱۵ مارس (۲۵ اسفند) یک برنامه ۳۰ روزه پاداش نقدینگی نیز برای تشویق فراهم کنندگان نقدینگی ERN/ETH در صرافی یونی‌سواپ راه اندازی کرد. طی این برنامه ۵۰,۰۰۰ توکن ERN به تامین کنندگان نقدینگی جفت ارز ERN/ETH در نسخه دوم یونی سواپ (Uniswap V2) توزیع شد. البته شهروندان ایالات متحده مجاز به شرکت در فرایند استیکینگ در اترنیتی چین نیستند.

    پلتفرم Ethernity Chain یک برنامه پرداخت ماهانه برای استیک کنندگان توکن ERN دارد؛ اما APY یا نرخ سود سالانه آن از ۱۰۰ تا ۳۰۰ درصد نوسان دارد.

    ۷. پولکادات (DOT)

    

    پروژه بعدی ما پولکادات (Polkadot) است؛ این یک پروتکل گواه اثبات سهام منحصر به فرد است که توسط بنیاد وب نسل سوم ایجاد شده است. شبکه پولکادات سیستمی فراهم می‌کند که شبکه‌های عمومی و ضد انحصاری، زنجیره‌های کنسرسیوم و اوراکل‌ها می‌توانند بدون دردسر با یکدیگر تعامل داشته باشند. این شبکه‌ها می‌توانند با روشی بدون نیاز به اعتماد تبادل اطلاعات داشته باشند.

    پلتفرم پولکادات ساخت برنامه‌های غیرمتمرکز (DApp)، برنامه‌های کمکی و پروژه‌های غیرمتمرکز را برای توسعه دهندگان و همچنین اتصال این پروژه‌ها به یکدیگر را بسیار ساده کرده است. گفتنی است که پولکادات مانند اتریوم، مشکلات مقیاس پذیری ندارد.

    توکن بومی این پلتفرم DOT است که قیمت آن در حال حاضر در حدود ۲۹ دلار است. ارزش بازار توکن پروژه های سرمایه گذاری که پرداخت می کنند DOT چیزی حدود ۴۰ میلیارد دلار است. پاداش‌های استیکینگ DOT بین ۱۳ تا ۱۵ درصد است.

    ۸. پلیگان (MATIC)

    

    شبکه متیک (Matic) توسط صرافی‌های بایننس و کوین بیس پشتیبانی می‌شود. این شبکه به تازگی نام تجاری خود را به پلیگان (Polygon) تغییر داده، اما علامت معاملاتی آن همچنان MATIC است.

    شبکه متیک که از نسخه سازگار شده چارچوب Plasma با زنجیره‌های جانبی گواه اثبات کار استفاده می‌کند، می‌تواند مشکلات مقیاس پذیری را حل کند؛ در این شبکه، تراکنش‌های بسیار سریع و کم هزینه امکان پذیر است. یک زنجیره جانبی Matic از نظر تئوری می‌تواند به ۲۱۶ تراکنش در هر بلاک برسد.

    توکن متیک روی شبکه اتریوم اجرا می‌شود. شما می‌توانید از این رمزارز برای پرداخت هزینه خدمات در شبکه متیک استفاده کنید. Matic ارز تسویه حساب بین کاربران در اکوسیستم متیک نیز هست. می‌توانید در این شبکه توکن‌های خود را از طریق داشبورد Staking، سهام گذاری کنید. شما در اصل باید توکن‌های خود را به یک تائید کننده (Validator) واگذار کنید تا بتوانید به کسب درآمد از استیکینگ بپردازید.

    این تائید کننده، درصد کمی از پاداش‌های شما را به عنوان کارمزد بر می‌دارد. اما به عنوان یک نماینده می‌توانید آمارها را ردیابی کنید، پاداش‌های خود را پس بگیرید یا دوباره آنها را سپرده گذاری کنید. در حال حاضر Matic سالانه حدود ۲۱ درصد پاداش ارائه می‌دهد.

    جمع بندی

    درصد سود سالانه رمز ارزها بسیار بیشتر از نرخ سود اوراق قرضه است و در صورت خرید زودهنگام توکن‌های مناسب، احتمال افزایش قیمت آنها وجود دارد، که این می‌تواند به طور چشمگیری بازده شما را افزایش دهد. در این مقاله به معرفی پروژه‌های با پتانسیل رشد بالا، برای کسب درآمد از استیکینگ پرداختیم.

    سهام گذاری توکن‌های گواه اثبات کار یک روش هوشمند برای کسب درآمد منفعلانه است؛ آن هم در حالی که توکن‌ها و NFTهای خود را نگهداری می‌کنید. امیدوارم این مطلب برای شما مفید بوده باشد و در صورت تمایل نظرات و تجربیات خود را از استیکینگ رمزارزها با ما در میان بگذارید.

    کم ریسک ترین سرمایه گذاری، خرید آپارتمان در چیتگر

    یکی از پرطرفدارترین انواع سرمایه گذاری و سودآوری عالی، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات چیتگر است که مورد توجه طیف وسیعی از سرمایه گذاران و افراد عادی قرار گرفته است.

    

    در ادامه این مطلب روش های کم ریسک ترین سرمایه گذاری با خرید آپارتمان های چیتگر را به همراه اصول آن معرفی می کنیم.

    تا انتها با ما همراه شوید و نکات مهم این مطلب را از دست ندهید.

    فرایند سرمایه گذاری در آپارتمان های چیتگر

    به طور کلی روش های مختلفی برای سرمایه گذاری در چیتگر وجود دارد که کسب سود در آنها به ویژگی های مجزای آن روش بستگی دارد. کم ریسک ترین سرمایه گذاری در املاک چیتگر پیش خرید آپارتمان های معتبر این منطقه است که سود تضمینی را عاید شما می کند.

    با توجه به اینکه تجربه نشان داده سرمایه گذاری در طرح های پیش فروش چیتگر همواره با سودآوری فوق العاده ای همراه بوده و در میان مدت و بلند مدت رشد بالایی را عاید سرمایه گذاران کرده است، می توان این روش را کم ریسک ترین سرمایه گذاری در املاک دانست.

    در طی این فرایند شما با بررسی همه جوانب یک پروژه معتبر و خوش ساخت مثل پروژه یاران، اقدام به سرمایه گذاری می کنید. علاوه بر این می توانید از برخی مزایای طرح مثل تسهیلات و وام، ضمانت تحویل و . بهره مند شوید. با توجه به اینکه پروژه های معتبر زمان تحویل خود را در متن قرارداد ذکر می کنند و در ازای دیرکرد خسارت تعیین می کنند، این روش بسیار کم ریسک تر از سرمایه گذاری در سایر املاک است.

    

    مزایای سرمایه گذاری در آپارتمان های چیتگر

    سرمایه گذاری با خرید آپارتمان های چیتگر را می توان یک تیر و دو نشان دانست؛ به خصوص برای افرادی که مایل به سکونت در این آپارتمان ها هستند؛ چرا که می توانند علاوه بر خرید مسکن از حاشیه سود بالای آن نیز بهره مند شوند. مهم ترین مزایای سرمایه گذاری در املاک چیتگر شامل:

    همانطور که گفتیم کم ریسک ترین سرمایه گذاری در بازه زمانی کنونی، خرید آپارتمان در چیتگر است. خرید این املاک باعث می شود که حتی اگر نرخ مسکن در کوتاه مدت ثابت بود، شما بتوانید با فروش ملک یا امتیاز آن سرمایه اولیه خود را به طور کامل برداشت کنید.

    نرخ رشد قیمت املاک چیتگر حتی نسبت به سایر نقاط تهران بسیار بیشتر است و حاشیه سود خوبی دارد. در صورتی که بدانید در کدام پروژه سرمایه گذاری کنید، سود بالای خود را تضمین کرده اید.

    سرمایه گذاری در املاک به طور کلی با نوسانات و تغییرات مکرر همراه نیست و مثل سایر روش های سرمایه گذاری با استرس و اضطراب زیادی همراه نیست.

    در بازار املاک ایران در موارد انگشت شمار شاهد ریزش موقت و محدود نرخ مسکن بوده ایم. بنابراین با سرمایه گذاری در آپارتمان های چیتگر اطمینان خواهید یافت که متضرر نمی شوید.

    سود حاصل از سرمایه گذاری به این روش بسیار بالا و قابل توجه است و ممکن است پس از مدتی خود شما را نیز شگفت زده کند. چه بسیار افرادی بوده اند که با کم ریسک ترین سرمایه گذاری سودهای قابل توجه به دست آورده اند پروژه های سرمایه گذاری که پرداخت می کنند و وضعیت مالی خود را دگرگون کرده اند.

    تنوع بالایی در املاک چیتگر وجود دارد که سرمایه گذاران می توانند با استفاده از آنها ایده آل ترین مسکن را تهیه کنند. پروژه های باکیفیت، مدرن و پر سود در منطقه چیتگر کم نیستند؛ به عنوان مثال پروژه تریتیوم ۴ یکی از پیشرفته ترین پروژه های مسکونی در منطقه چیتگر است که از موقعیت و دسترسی عالی نیز برخوردار است. شما با سرمایه گذاری کم ریسک در این پروژه می توانید علاوه بر سود، سکونت با رفاه را نیز تجربه کنید.

    البته شایسته ذکر است که سرمایه گذاری در املاک چیتگر علی رغم مزایای پرشماری که دارد، از نکات و اصول خاصی نیز پیروی می کند. شما باید تمام جوانب این کار را نیز در نظر داشته باشید و بتوانید مراحل سرمایه گذاری را دقیق طی کنید تا بعداً پشیمان نشوید؛ چرا که گاهاً تشخیص پروژه های معتبر می تواند سخت باشد و ممکن است به مشورت کارشناسان احتیاج داشته باشید.به همین منظور شما می توانید جهت مشاوره و اطلاعات جامع و دقیق با کارشناسان مشاور املاک دیار22 ارتباط برقرار کنید.

    

    پیش از انجام کم ریسک ترین سرمایه گذاری در چیتگر چه نکاتی را در نظر بگیریم

    برای سرمایه گذاری در پروژه های چیتگر مثل هر نوع سرمایه گذاری دیگری باید تمام جوانب را در نظر بگیرید و با احتیاط پیش بروید. در ادامه با مهم ترین نکاتی که لازم است برای کم ریسک ترین سرمایه گذاری در این بخش لازم است بدانید آشنا می شویم:

    برای تجربه کم ریسک ترین سرمایه گذاری در آپارتمان های چیتگر بهتر است شرایط اقتصادی و سیاسی کشور را مد نظر قرار دهید. با توجه به پیشبینی های کنونی بهترین راه رهایی از تورم و حفظ ارزش نقدینگی، سرمایه گذاری در املاک است.

    به توصیه کارشناسان هرگز بدون پول نقد کافی وارد سرمایه گذاری در زمینه املاک نشوید. کاملاً مطمئن شوید که در پرداخت بها یا اقساط آپارتمان مشکلی ندارید.

    به یاد داشته باشید که خرید املاک ممکن است هزینه های جانبی نیز در پی داشته باشد. شما باید در پرداخت مالیات، عوارض، تعمیرات، قبوض و . مشکلی نداشته باشید.

    موقعیت و دسترسی پروژه ای که برای سرمایه گذاری انتخاب کرده اید را مد نظر قرار دهید. بنابراین برای بهره مندی از کم ریسک ترین سرمایه گذاری توصیه می پروژه های سرمایه گذاری که پرداخت می کنند کنیم از قبل اطلاعات کافی در مورد پروژه مورد نظر و محله آن به دست آورید. همچنین اگر مایلید از یک پروژه با موقعیت عالی بهره مند شوید، پیشنهاد می کنیم پروژه رومنس حکیم را به یاد داشته باشید.

    مدارک و اسناد مربوط به آپارتمان را مد نظر قرار دهید و مطمئن شوید که در آینده به مشکل بر نمی خورید. موروثی بودن ملک در صورتی که تضمین های لازم را دریافت نکنید، باعث می شود در آینده مدعی دیگری به عنوان مالک پدیدار شود.

    برای کسب سود مناسب از بازار مسکن لازم است صبر و تحمل بیشتری داشته باشید و با یک نزول فوراً دلسرد نشوید. توصیه کارشناسان این است که تا زمان بهره مندی از یک سود ایده آل به فکر فروش آپارتمان و خروج سرمایه نباشید.

    همچنین برای خرید آپارتمان و سرمایه گذاری لازم نیست خیلی عجله کنید و باید با بردباری قدم بردارید. اگر به خوبی و بدون عجله جستجو کنید، قادر خواهید بود کم ریسک ترین سرمایه گذاری را با سود بالا تجربه کنید.

    

    چشم انداز آینده منطقه چیتگر برای سرمایه گذاری

    معمولاً یکی از اولین نکاتی که سرمایه گذاران برای انباشت سرمایه خود در یک منطقه بررسی می کنند، آینده این منطقه است. به طور کلی منطقه 22 یا چیتگر را می توان به عنوان مستعدترین منطقه برای سرمایه گذاری در نظر گرفت. کارشناسان معتقدند که املاک نواحی اطراف چیتگر از آینده درخشانی برخوردار است و حتی در میان مدت با جهش قیمت فوق العاده ای همراه خواهد بود.

    علت اینکه گفته می شود کم ریسک ترین سرمایه گذاری حال حاظر، با خرید آپارتمان های چیتگر ممکن می شود این است که این منطقه از ویژگی های منحصر به فردی برخوردار است که سودآوری را تضمین می کند. ویژگی های این منطقه شامل:

    ساختمان های مدرن و پیشرفته پایتخت اغلب در منطقه چیتگر ساخته شده اند و الگوی ساخت و ساز آنها منطبق بر طراحی های پیشرفته اروپایی است.

    مصالح مورد استفاده در آپارتمان های چیتگر بسیار مرغوب است و از نظر کیفیت با سایر ساختمان ها قابل مقایسه نیست.

    ساکنین منطقه به مهم ترین مناطق تجاری و اداری تهران دسترسی سریع دارند. همچنین اتوبان ها و شاه راه های ارتباطی این منطقه، دسترسی به سایر نقاط شهر را بسیار ساده کرده است.

    آب و هوای منطقه چیتگر نسبت به سایر مناطق بسیار مطلوب تر است و فاقد آلودگی های بیش از حد می باشد.

    امکانات و مزایای پیشرفته ساختمانی در آپارتمان های چیتگر به کار برده شده و شما می توانید بهترین سیستم ها را در این منطقه ببینید.

    فضای سبز و مشاعات مجتمع های چیتگر از طراحی فوق العاده ای برخوردار هستند و می توان گفت در ایران بی نظیرند.

    اصول کم ریسک ترین سرمایه گذاری در آپارتمان های تهران

    1.مشخص کردن اهداف سرمایه گذاری

    اولین اصل برای بهره مندی از کم ریسک ترین سرمایه گذاری در آپارتمان های چیتگر، شفاف سازی اهداف سرمایه گذاری است. این که سرمایه گذاری شما کوتاه مدت است یا بلند مدت، و اینکه قصد سکونت در آپارتمان مورد نظر را دارید یا خیر، بسیار مهم است.

    2.تعیین بهترین زمان برای خرید

    زمانی که بازار املاک در آرامش به سر می برد و می توان گفت هنوز بازار به سقف خود نرسیده است، بهترین فرصت برای سرمایه گذاری پر سود وجود دارد.

    .3تحلیل بازار

    قدم بعدی در مورد سرمایه گذاری کم ریسک، تحلیل زمانی قیمت و افت و خیز آن است. اینکه بدانید حدوداً چه زمانی املاک مورد نظر با جهش مواجه می شوند، کمک می کند از سود بیشتری بهره مند شوید. در این مورد ممکن است به مشورت کارشناسان احتیاج داشته باشید.

    .4توجه به امتیازات و موقعیت ملک

    تحقیق در مورد امتیازات، شرایط و موقعیت ملک می تواند به شما کمک کند کم ریسک ترین سرمایه گذاری را داشته باشید. مناطق مختلف چیتگر از تنوع بالایی برخوردار هستند و شما باید به موقعیت ملک توجه ویژه داشته باشید. علاوه بر این جنوبی یا شمالی بودن زمین، امنیت، امکانات و . می تواند ضامن سود شما باشد.

    در چه پروژه هایی سرمایه گذاری کنیم؟

    معرفی پروژه های برتر چیتگر

    پروژه بیسموت یکی از ممتازترین پروژه های منطقه چیتگر است که واحدهای آن دارای سند تک برگ و جواز ساخت هستند و توسط بهترین معماران این منطقه احداث می شوند. این پروژه توسط تعاونی مسکن ایثارگران غرب که یکی از معتبرترین تعاونی های منطقه ۲۲ است، در دست احداث می باشد. معماری منحصر به فرد این پروژه به گونه ای است که زوایای خاص آن منظره ای بی همتا در تمام واحدها ایجاد می کند. علاوه بر این امکانات سطح بالا و موقعیت ممتاز پروژه، امکان سکونت در آرامش پروژه های سرمایه گذاری که پرداخت می کنند کامل و کم ریسک ترین سرمایه گذاری در این پروژه را فراهم کرده است.

    پروژه ستین یکی از معروف ترین پروژه های منطقه ۲۲ است که اقدامات تعاونی انبوه سازان از ابتدا باعث شده اعتبار خاصی به این پروژه بخشیده شود. از ویژگی های منحصر به فرد قرارداد این پروژه می توان به تایید از سمت شرکت انبوه سازان، ذکر پلاک ثبتی زمین، پرداخت ۱۵ درصد سود مشارکت سالیانه، ثبت قرارداد در دفتر اسناد رسمی، ذکر هزینه ساخت طبق تعرفه و تعهد تحویل سند به صورت یکساله اشاره کرد.

    علاوه بر این امکانات اعلام شده توسط شرکت سازنده بسیار پیشروتر از سایر پروژه ها خواهد بود و طبق قرارداد تمام امکانات در اختیار خریداران قرار خواهد گرفت. این موارد در نهایت باعث خواهد شد که کم ریسک ترین سرمایه گذاری را در این پروژه تجربه نمایید.

    محاسبه هزینه سرمایه

    

    هزینه سرمایه نشان دهنده بازدهی است که یک شرکت باید به آن دست یابد تا هزینه یک پروژه سرمایه ای را توجیه کند، مانند خرید تجهیزات جدید یا ساخت یک ساختمان جدید. این اصطلاح توسط تحلیلگران و سرمایه گذاران استفاده می شود و همیشه مبیّن ارزیابی این موضوع است که آیا یک تصمیم پیش بینی شده می تواند با هزینه آن توجیه شود یا خیر. سرمایه گذاران همچنین ممکن است از این اصطلاح برای اشاره به ارزیابی بازده بالقوه یک سرمایه گذاری در رابطه با هزینه و خطرات آن استفاده کنند.

    بسیاری از شرکت‌ ها از ترکیبی از بدهی و حقوق صاحبان سهام برای تأمین مالی گسترش کسب‌وکار استفاده می‌کنند. برای چنین شرکت هایی، هزینه کلی سرمایه از میانگین وزن دار هزینه تمام منابع سرمایه به دست می آید. این پارامتر به عنوان میانگین وزن دار هزینه سرمایه (WACC) شناخته می شود.

    درک بیشتر هزینه سرمایه

    

    این مفهوم در واقع اطلاعات کلیدی است که برای تعیین "نرخ مانع" یک پروژه استفاده می شود. شرکتی که یک پروژه بزرگ را آغاز می کند باید بداند که پروژه باید چقدر پول تولید کند تا هزینه های انجام آن را جبران کند و سپس به تولید سود برای شرکت ادامه دهد.

    هزینه سرمایه از دیدگاه یک سرمایه گذار، ارزیابی بازدهی است که می توان از خرید سهام یا هر سرمایه گذاری دیگری انتظار داشت. این یک تخمین است و ممکن است شامل بهترین و بدترین سناریو باشد. یک سرمایه گذار ممکن است به نوسانات (بتا) نتایج مالی یک شرکت نگاه کند تا تعیین کند که آیا هزینه سهام با بازده احتمالی آن توجیه می شود یا خیر.

    میانگین وزن دار هزینه سرمایه (WACC)

    

    هزینه سرمایه یک شرکت معمولاً با استفاده از فرمول میانگین وزن دار هزینه سرمایه محاسبه می شود که هزینه بدهی و سهام را در نظر می گیرد. هر دسته از سرمایه شرکت به طور متناسب وزن می شود تا به یک نرخ ترکیبی برسد و فرمول هر دو نوع بدهی و حقوق صاحبان سهام در ترازنامه شرکت را در پروژه های سرمایه گذاری که پرداخت می کنند نظر می گیرد؛ از جمله سهام عادی و ممتاز، اوراق قرضه و سایر اشکال بدهی.

    پیدا کردن هزینه بدهی

    هزینه سرمایه به عاملی برای تصمیم گیری در مورد مسیر تامین مالی تبدیل می شود: بدهی، حقوق صاحبان سهام یا ترکیبی از این دو. شرکت‌های در مراحل اولیه به ندرت دارایی‌های قابل‌توجهی برای وثیقه برای وام‌ها دارند، بنابراین تأمین مالی از طریق انتشار سهام به روش پیش‌فرض تأمین مالی تبدیل می‌شود. شرکت‌های کمتر تثبیت‌شده با سابقه عملیاتی محدود، نسبت به شرکت‌های قدیمی‌تر با سوابق معتبر، هزینه بیشتری را برای سرمایه می‌پردازند، زیرا وام دهندگان و سرمایه‌گذاران بازده بالاتری را برای پذیرفتن ریسک بیشتر درخواست می‌کنند.

    هزینه بدهی صرفاً نرخ بهره ای است که شرکت برای بدهی خود پرداخت می کند. با این حال، از آنجایی که هزینه بهره قابل کسر مالیات است، بدهی بر مبنای پس از کسر مالیات به صورت زیر محاسبه می شود:

    

    که در این فرمول:

    Interest Expense = بهره ای که شرکت برای پرداخت بدهی خود میپردازد.

    T = نرخ مالیات نهایی شرکت

    یافتن هزینه حقوق صاحبان سهام

    هزینه انتشار سهام پیچیده‌تر است، زیرا نرخ بازدهی که توسط سرمایه‌گذاران سهام تقاضا می‌شود، مانند وام دهندگان به وضوح تعریف نشده است. بهای حقوق صاحبان سهام توسط مدل قیمت گذاری دارایی های سرمایه ای به شرح زیر تقریب زده می شود:

    

    Rf = نرخ بازده بدون ریسک

    Rm = نرخ بازده بازار

    بتا در فرمول CAPM برای تخمین ریسک استفاده می شود و این فرمول به بتای سهام یک شرکت عمومی نیاز دارد. برای شرکت های خصوصی، بتا بر اساس میانگین بتا در میان گروهی از شرکت های عمومی مشابه تخمین زده می شود. تحلیلگران ممکن است این بتا را با محاسبه آن بر مبنای پس از مالیات اصلاح کنند. فرض بر این است که بتای یک شرکت خصوصی با میانگین بتای صنعت یکسان خواهد بود.

    هزینه کلی سرمایه شرکت بر اساس میانگین وزن دار این هزینه ها است.

    به عنوان مثال، یک شرکت با ساختار سرمایه متشکل از 70٪ حقوق صاحبان سهام و 30٪ بدهی را در نظر بگیرید که هزینه حقوق صاحبان سهام آن 10 درصد و هزینه بدهی پس از مالیات 7 درصد است. بنابراین، WACC آن خواهد بود:

    WACC = 0.7*0.1 + 0.3*0.07 = 9.1%

    این عدد هزینه ای است که برای تنزیل جریان های نقدی آتی از پروژه های بالقوه و سایر فرصت ها برای تخمین ارزش فعلی خالص (NPV) و توانایی آنها برای تولید ارزش استفاده می شود.

    شرکت ها به منظور دستیابی به ترکیب مالی بهینه بر اساس هزینه سرمایه برای منابع مختلف تامین مالی تلاش می کنند. تامین مالی بدهی نسبت به تامین مالی سهام از نظر مالیاتی کارآمدتر است زیرا هزینه‌های بهره قابل کسر مالیات هستند و سود سهام پس از کسر مالیات پرداخت می‌شود. با این حال، بدهی بیش از حد می تواند به طور خطرناکی منجر به سطوح اهرمی بالاتر شود و شرکت را مجبور به پرداخت نرخ های بهره بالاتر برای جبران ریسک نکول بالاتر کند.

    تفاوت بین هزینه سرمایه و نرخ تنزیل

    

    این دو اصطلاح تا حدودی مشابه هستند و این اصطلاحات اغلب به جای یکدیگر استفاده می شوند. هزینه سرمایه اغلب توسط بخش مالی یک شرکت محاسبه می شود و توسط مدیریت برای تعریف یک نرخ تنزیل (یا نرخ مانع) استفاده می شود که توجیه پذیری یا عدم توجیه پذیری یک سرمایه گذاری را تعیین می کند.

    با این حال، مدیریت یک شرکت باید اعدادی را که در داخل شرکت به دست آمده است، به چالش بکشد؛ زیرا به عنوان مثال این اعداد ممکن است آنقدر محافظه کارانه باشد که مانع از سرمایه گذاری شود.

    هزینه سرمایه همچنین ممکن است بر اساس نوع پروژه یا ابتکار متفاوت باشد. به طوریکه مقدار آن برای یک ابتکار بسیار نوآورانه اما مخاطره آمیز باید نسبت به پروژه به روز رسانی تجهیزات ضروری یا نرم افزاری با عملکرد ثابت شده، بالاتر باشد.

    نمونه های دنیای واقعی

    هر صنعتی متوسط هزینه سرمایه خود را دارد. اعداد بسیار متفاوت است. بر اساس مجموعه‌ای از اطلاعات دانشکده بازرگانی استرن دانشگاه نیویورک، مقدار این پارامتر برای خانه‌سازی نسبتاً بالا است، چیزی حدود 6.35 درصد. این هزینه برای کسب و کار خرده فروشی مواد غذایی نسبتاً پایین بوده و حدود 1.98٪ است.

    همچنین در میان شرکت‌های دارویی و بیوتکنولوژی، تولیدکنندگان فولاد، شرکت‌های نرم‌افزار اینترنتی و شرکت‌های نفت و گاز نیز مقدار این کمیت بالا است. این صنایع تمایل به سرمایه گذاری قابل توجهی در تحقیق، توسعه، تجهیزات و کارخانه ها دارند.

    جمع بندی

    هزینه سرمایه نشان دهنده بازدهی است که یک شرکت باید به آن دست یابد تا هزینه یک پروژه سرمایه ای را توجیه کند، مانند خرید تجهیزات جدید یا ساخت یک ساختمان جدید. این هزینه شامل هزینه حقوق صاحبان سهام و بدهی است که بر اساس ساختار سرمایه ترجیحی یا موجود شرکت وزن داده می شود و به عنوان میانگین وزن دار هزینه سرمایه (WACC) شناخته می شود. تصمیمات سرمایه گذاری یک شرکت برای پروژه های جدید باید همیشه بازدهی را ایجاد کند که از هزینه کلی سرمایه شرکت برای تامین مالی پروژه بیشتر باشد. در غیر این صورت، پروژه بازدهی برای سرمایه گذاران ایجاد نخواهد کرد.

    پروژه های سرمایه گذاری که پرداخت می کنند

    در سیر حیات صندوق بازنشستگی کشوری از نیمه دهه ۱۳۶۰، بحث سرمایه‌گذاری جدی شد و در اوایل دهه ۱۳۷۰ به‌عنوان حوزه‌ای نو در فعالیت و ساختار صندوق بازنشستگی کشوری جای گرفت. شکل‌گیری حوزه سرمایه‌گذاری در صندوق بازنشستگی کشوری ارتباط تنگاتنگی با وصول بخشی از مطالبات از دولت دارد. به‌گونه‌ای که پس از سال‌ها دولت به پرداخت و تسویه بخشی از بدهی خود مجاب شد و درنهایت، با واگذاری اموال و یا سهام شرکت‌ها این مهم را به انجام می‌رساند.

    ولی اداره و تعیین تکلیف اموال و سهام واگذارشده در کنار تلاش برای ارتقای ارزش دارایی‌ها، نیازمند سازماندهی و پرسنل تخصصی بود. این الزام حوزه سرمایه‌گذاری در صندوق را تقویت می‌کرد. درنتیجه، در سال‌های ۱۳۸۴ تا ۱۳۸۸، حجم قابل‌توجهی از دارایی‌ها در حوزه سرمایه‌گذاری صندوق شکل گرفت. بخشی از این دارایی‌ها به صورت اموال و مستغلات بود و بخشی دیگر به صورت سهام. شرکت‌هایی که بخشی از سهام آنها در اختیار صندوق بود نیز دو دسته بودند: شرکت‌هایی که دارای سهام مدیریتی بود و شرکت‌هایی که چنین وضعی نداشتند.

    طی سال‌های گذشته برای مدیریت بهینه و تخصصی شرکت‌های تابعه، اقداماتی در چارچوب تشکیل کمیته ساماندهی دارایی‌ها و اصلاح ساختار شرکت‌ها صورت گرفته که در نتیجه آن، فعالیت شرکت‌ها و مجموعه‌های تابعه صندوق در قالب پنج هلدینگ ساماندهی و تعریف شده است:

    1. هلدینگ عمرانی و ساختمانی (صبا عمران)
    2. هلدینگ صنعتی و معدنی (آتیه‌صبا)
    3. هلدینگ مالی، بانکی و سهام (گروه مدیریت ارزش سرمایه)
    4. هلدینگ نفت، گاز، پتروشیمی و نیروگاه (صبا انرژی)
    5. شرکت صنایع شیر ایران (پگاه)

    ردیف	نام هلدینگ و زمینه فعالیت	مدیرعامل	پایگاه اینترنتی
    ۱	هلدینگ عمرانی و ساختمانی (صبا عمران)	علی‌اکبر خراسانی	http://tpr.co.ir
    ۲	هلدینگ صنعتی و معدنی (آتیه صبا)	حسن تاجیک	https://www.atsabaco.ir
    ۳	هلدینگ مالی، بانکی و سهام (گروه مدیریت ارزش سرمایه)	مجتبی مدنی فر	http://cvpf.ir
    ۴	هلدینگ نفت، گاز، پتروشیمی و نیروگاه (صبا انرژی)	محمد ابراهیمی	http://cpfic.com
    ۵	شرکت صنایع شیر ایران (پگاه)	علی اصغر محمدپور	http://pegah.ir

    معرفی هلدینگ عمران و ساختما (صبا عمران)

    هلدینگ عمران و ساختمان صبا عمران (سهامی خاص)، متعلق به صندوق بازنشستگی کشوری در سال ۱۳۷۵ تاسیس یافته است. ۱۰۰درصد سهام این هلدینگ متعلق به صندوق بازنشستگی کشوری میباشد. هلدینگ عمران و ساختمان پیرو اصلاح ساختار کلان اقتصادی صندوق بازنشستگی کشوری از اجتماع شرکت‌های عمرانی تابعه صندوق شکل گرفت و با هدف مدیریت سرمایه‌گذاری در پروژه‌های عمرانی و ساختمانی در قالب طرح و ساخت(EPCF) ، خدمات ساخت و پیمان مدیریت، با بهره‌گیری از خدمات شرکت‌های مجرب داخلی و خارجی تاسیس و مشغول به فعالیت شده است.

    عمده فعالیت‌های هلدینگ عمران و ساختمان عبارتند از:

    1. طراحی، اجرا و نظارت برطرح‌ها و پروژه‌های عمرانی اعم از حوزه‌های ساختمانی و راه سازی، ریلی، اسکله‌سازی وغیره به صورت مستقیم و غیرمستقیم.
    2. مدیریت، مشارکت و سرمایه‌گذاری در طرح‌ها و پروژه‌های عمرانی و ساختمانی، با شرکت‌های داخلی و خارجی.
    3. سرمایه‌گذاری یا شراکت در خرید و فروش و انجام کلیه فعالیت‌های بازرگانی جهت ماشین‌آلات عمرانی و ساختمانی، مواد و مصالح ساختمانی و هرگونه فعالیت بازرگانی مرتبط با اهداف هلدینگ.
    4. حضور در بازارهای پولی و مالی به منظور خرید و فروش سهام، اوراق قرضه و ابزار‌های قابل معامله جهت انتفاع اقتصادی در داخل یا خارج کشور مرتبط با اهداف هلدینگ.
    5. واردات و صادرات انواع محصولات ساختمانی، ماشین‌آلات مرتبط و دانش فنی.
    6. ساخت، خرید، اجاره کارخانجات یا فروشگاه‌ها یا هر مکان دیگری که در آن تولید، توزیع، مبادله، فروش، عرضه یا نمایش فرآورده‌ها، محصولات و دستاوردهای علمی و فنی، صورت پذیرد.
    7. انجام مطالعات و بررسی‌های اقتصادی، فنی، مالی، مدیریتی، و نظارت بر پیگیری اجرای طرح‌های سرمایه‌گذاری در راستای تکمیل اهداف هلدینگ.
    8. سرمایه‌گذاری و مشارکت در شرکت‌های لیزینگ، بانک، صندوق‌های چندمنظوره و موسسات مالی و اعتباری در داخل و خارج از کشور به منظور بهره‌برداری و استفاده بهینه از منابع ارزی و ریالی مرتبط با اهداف هلدینگ.

    براساس صورتجلسه مجمع عمومی فوق العاده سوم خرداد ۱۴۰۰ نام شرکت تراز پی ریز به عمران و ساختمان صندوق بازنشستگی کشوری تغییر یافت و ماده مربوطه در اساسنامه هلدینگ اصلاح شد.

    آدرس: تهران، خیابان ملاصدرا، خیابان شهید حجت‌الله عباس شیرازی شمالی، خیابان زاینده‌رود غربی، پلاک ۱۰

    معرفی هلدینگ صنعتی و معدنی (آتیه‌صبا)

    شرکت سرمایه‌گذاری آتیه صبا یک هلدینگ تخصصی چندرشته‌‌ای است که با استفاده از توان مدیریتی و سرمایه‌های در اختیار خود در بخش‌های مختلف صنعت و معدن، حمل‌ونقل و گردشگری فعالیت و سرمایه‌گذاری می‌کند.

    این شرکت در سال ۱۳۸۵ به‌عنوان یکی از هلدینگ‌های صندوق بازنشستگی کشوری شروع به فعالیت کرد و تاکنون توانسته است با به کارگیری نیروهای شایسته و امکانات موجود و برنامه‌ریزی‌های کوتاه‌مدت و درازمدت به یکی از بزرگترین هلدینگ‌های این صندوق تبدیل شود و ارزش مناسبی ممکن را برای ذینفعان خود ایجاد کند.

    شرکت سرمایه‌گذاری آتیه صبا در راستای حفظ و ارتقای ارزش دارایی‌های صندوق بازنشستگی کشوری و ایجاد همافزایی بنگاه‌های تجاری تحت پوشش صندوق، در طول سال‌های فعالیت خود مدیریت گروه بزرگی از شرکت‌هایی مانند شرکت خدمات هوایی آسمان، انبارهای عمومی و خدمات گمرکی ایران، سرمایه‌گذاری ایرانگردی و جهانگردی و گلف اجنسی در بخش حمل‌ونقل و گردشگری و شرکت گروه صنعتی ملی، سیمان یاسوج، آپادانا سرام و مجتمع معادن مس تکنار را در بخش صنعت و معدن برعهده داشته است.

    سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت و بلند مدت در بانک‌ها و موسسات مالی، سهام شرکت‌ها، موسسات و صندوق‌های سرمایه‌گذاری و حضور فعال در بازار سرمایه جهت اخذ سودآوری بیشتر، همواره در دستور کار این شرکت قرار داشته است. در حال حاضر این شرکت به‌عنوان یکی از نهادهای مالی در بازار اوراق بهادار به ثبت رسیده و فعالیت‌های آن تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار است.

    آدرس: تهران، خیابان پاسداران، خیابان شهید حجت سوری، پلاک ۵

    شماره تماس: ۲۶۶۵۳۲۶۶ ، ۲۶۶۵۳۲۵۳-۰۲۱

    شمار نمابر: ۲۶۶۵۳۵۰۹-۰۲۱

    معرفی هلدینگ مالی، بانکی و سهام (گروه مدیریت ارزش سرمایه)

    

    هلدینگ بانک، بیمه و سهام یکی از هلدینگ‌های مجموعه صندوق بازنشستگی کشوری محسوب می‌شود که با توجه به حجم عظیم گردش مالی صندوق و نیاز تامین مالی شرکت‌های این مجموعه تاسیس شده است. ضرورت ایجاد برخی موسسات پولی، مالی و اعتباری از جمله بانک، بیمه و لیزینگ در چنین سیستمی انکارناپذیر است. ازاین‌رو، هدف از شکل‌گیری این هلدینگ اقدام جهت تامین مالی، تاسیس و مدیریت این شرکت‌هاست.

    هلدینگ مالی صندوق بازنشستگی، بر اساس بررسی‌های کارشناسانه فضای کسب و کار داخلی و بین‌المللی و با نگاه دقیق به نیازهای اختصاصی این مجموعه، در راستای تکمیل زنجیره ارزش و همچنین، کنترل استراتژیک و نظارت بر شرکت‌های تابعه شکل گرفته است. این هلدینگ به منظور کنترل و مدیریت حوزه سرمایه‌گذاری‌ها در بخش مالی و همچنین مدیریت پرتفوی سهام غیرمدیریتی صندوق بازنشستگی شکل گرفت و موضوع فعالیت آن به صورت تخصصی استفاده از فرصت‌های سرمایه‌گذاری بازار سرمایه، بانک و بیمه، لیزینگ، تامین سرمایه، نیز بهینه‌سازی پرتفوی منطبق بر تعهدات و سایر خدمات مالی تعریف شده تا با استفاده از افراد و مدیران مجرب بتواند موجب رشد و تعالی اهداف صندوق بازنشستگی کشوری و در نهایت رفاه بیشتر بازنشستگان شود.

    ذیل این هلدینگ شرکت‌های تابعه نیز وجود دارد که هریک در موضوع فعالیت مشخص شده در این چرخه نقش به‌سزایی دارند. شرکت خدمات پشتیبان صندوق بازنشستگی کشوری، شرکت سرمایه‌گذاری و خدمات مدیریت صندوق بازنشستگی کشوری، شرکت نوآوران مدیریت صبا، لیزینگ آتیه‌صبا، کارگزاری صبا جهاد، موسسه حسابرسی صندوق بازنشستگی و موسسه راهبردهای بازنشستگی صبا از جمله زیرمجموعه‌های این هلدینگ هستند. همچنین، این هلدینگ سهامدار بیمه ملت، بیمه دانا، بیمه البرز و تأمین سرمایه امین است.

    آدرس: خیابان مطهری، تقاطع قائم‌مقام فراهانی، شماره ۲۵۱

    معرفی هلدینگ نفت، گاز، پتروشیمی و نیروگاه (صبا انرژی)

    

    شرکت سرمایه‌گذاری صندوق بازنشستگی کشوری به‌عنوان یکی از مهمترین زیرمجموعه‌های صندوق بازنشستگی کشوری در سال ۱۳۶۷ به ثبت رسید. به منظور افزایش بهره‏‌وری و بازدهی سرمایه، این شرکت از اواخر سال ۱۳۹۴ رسما فعالیت کاری خود را روی موضوعات مرتبط با نفت، گاز، پتروشیمی و نیروگاهی متمرکز کرد تا با بهره‌گیری از ظرفیت‌های ویژه، نسبت به ایجاد ارزش افزوده بیشتر برای سهامداران خود اقدام کند. فعالیت شرکت سرمایه‌گذاری صندوق بازنشستگی کشوری (سهامی عام) طبق ماده (۳) اساسنامه عبارت است از: سرمایه‌گذاری و مشارکت در شرکت‌ها، طرح‌ها،‌ واحدهای تولیدی و صنعتی،‌ خدماتی و بازرگانی و خرید و فروش سهام این‌گونه شرکت‌ها و انجام عملیاتی که به‌صورت مستقیم و یا غیرمستقیم با فعالیت‌های مذکور ارتباط داشته باشد و یا اجرای آن‌ها را تسهیل نماید و نیز اداره آن قسمت از امـوال، مـوسسات و شرکت‌های مربـوط به تبصره ۸۲ قانون بودجه سال ۱۳۶۲ کل کشور و سایر اموال و مؤسسات و شرکت‌هایی که توسط صندوق بازنشستگی کشوری در اختیار این شرکت گذاشته می‌شود.

    ترکیب سهامداران این شرکت به شرح زیر است:

    صندوق بازنشستگی کشوری: ۸۴.۴ درصد
    موسسه صندوق بیمه اجتماعی روستائیان وعشایر: ۱.۸ درصد
    شرکت بیمه مرکزی جمهوری اسلامی ایران: ۱.۸ درصد
    شرکت گروه مدیریت ارزش سرمایه: ۱.۴ درصد
    سایر سهامداران حقوقی و حقیقی: ۱۲.۷ درصد

    آدرس: تهران، خیابان شیراز جنوبی، پایین‌تر از اتوبان شهید همت، خیابان زرتشتیان، بعد از تقاطع گلستان، پلاک ۱۱، کدپستی: ۱۴۳۶۹۳۵۷۵۳
    تلفن: ۴۱۲۳۷۰۰۰-۰۲۱
    فکس: ۴۰۸۸۰۹۶۰-۰۲۱
    ایمیل: [email protected]

    معرفی شرکت صنایع شیر ایران (پگاه)

    شرکت صنایع شیر ایران به‌عنوان یکی از شرکت‌های تابعه صندوق بازنشستگی کشوری (سهامدار عمده) هلدینگی درحوزه صنایع غذایی است که محصولات متنوعی در صنعت لبنی و نوشیدنی و پودری تولید می‌کند. این هلدینگ با۲۹ شرکت در ۱۳ استان کشور فعالیت دارد و با تکیه بر منابع خود و استفاده بهینه از آنها نقش رهبری در صنعتی را بر دوش دارد که نخستین شرکت آن بوده است. حفظ و ارتقا ارزش سرمایه سهامداران برای هلدینگ یک اصل و در کنار آن سرمایه‌های انسانی (انتخاب مدیران شایسته) مهمترین محور ارزش‌آفرینی هلدینگ است. موضوع فعالیت شرکت مدیریت، راهبری، نظارت و پشتیبانی واحدها و شرکت‌های مرتبط با صنایع یاد شده است.

    شرکت سهامی صنایع شیر ایران هم‌اکنون دارای ۱۶ کارخانه تحت پوشش است که تحت مدیریت هلدینگ در ۱۳ استان بزرگ ایران مشغول فعالیت است.

    هلدینگ صنایع شیر پگاه به‌عنوان بزرگ‌ترین تولیدکننده صنعت لبنیات در خاورمیانه ۲۹ زیرمجموعه تولیدی دارد و در نوع خود در منطقه بی‌نظیر است.

    آدرس: تهران، نلسون ماندلا، پایین‌تر از چهار راه حقانی(جهان کودک)، نبش خیابان ۲۳، شماره۶۰